Importante opportunità per imprese e investitori: immobile strumentale in area ZES Unica, con possibile accesso al credito d’imposta previsto dalla normativa vigente, previa verifica dei requisiti dell’impresa e del progetto di investimento.
In posizione strategica, nel cuore dell’area artigianale e commerciale di Pontecagnano Faiano, a breve distanza dagli svincoli autostradali e della tangenziale, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di capannone di circa 430 mq, distribuita su due livelli, inserita in un moderno complesso polifunzionale.
L'immobile è stato recentemente oggetto di un importante intervento di ristrutturazione, realizzato con materiali e finiture di pregio, che ha interessato anche gli impianti tecnologici, con la realizzazione di un nuovissimo impianto di climatizzazione di ultima generazione, pensato per garantire elevati livelli di comfort ed efficienza.
Gli ambienti vengono proposti completamente arredati, con una configurazione già pronta per l'utilizzo.
Particolarmente elegante la zona direzionale, caratterizzata da pareti divisorie in vetro, che separano gli uffici garantendo al tempo stesso luminosità, continuità visiva e un'immagine professionale e contemporanea.
Una soluzione ideale per aziende che desiderano concentrare in un'unica sede area operativa, uffici direzionali e spazi di rappresentanza, senza dover sostenere ulteriori importanti costi di ristrutturazione, climatizzazione e arredamento.
Piano terra – circa 215 mq
Ampia superficie organizzata in tre ambienti, facilmente adattabili alle esigenze dell'attività, ideali per laboratorio, deposito, area operativa o spazio espositivo.
Presente bagno di servizio.
Primo piano – circa 215 mq
Elegante area direzionale composta da sei uffici di diverse dimensioni, completamente arredati e separati da raffinate pareti divisorie in vetro.
Gli ambienti, luminosi e curati nei dettagli, sono progettati per offrire un contesto di lavoro moderno e rappresentativo.
Completano il piano due bagni, realizzati con finiture moderne.
La presenza del doppio ingresso consente inoltre una gestione funzionale e autonoma delle diverse aree dell'immobile.
Superficie complessiva: circa 430 mq
Piano terra: 215 mq
Primo piano: 215 mq
3 ambienti operativi al piano terra
6 uffici direzionali al primo piano
Completamente arredato
Pareti divisorie in vetro
Nuovissimo impianto di climatizzazione di ultima generazione
3 servizi complessivi
Doppio ingresso
Importante intervento di ristrutturazione
Finiture di pregio
Impianti tecnologici rinnovati
Ambienti luminosi e rappresentativi
Categoria catastale D/8
Complesso moderno e polifunzionale
Posizione strategica per collegamenti autostradali e viabilità principale
Un elemento di particolare interesse per un'impresa è la collocazione nell'ambito della ZES Unica, che prevede, nel rispetto dei requisiti stabiliti dalla normativa, un credito d'imposta per determinati investimenti in beni strumentali, compresa l'acquisizione di immobili strumentali destinati all'attività d'impresa.
Per gli investimenti 2026, in Campania, le intensità massime teoriche previste dalla disciplina possono arrivare fino al:
60% per le piccole imprese
50% per le medie imprese
40% per le grandi imprese
L'effettivo beneficio dipende dalla dimensione dell'impresa, dalla tipologia e dalla struttura complessiva dell'investimento, dai costi effettivamente ammissibili e dagli adempimenti previsti dalla normativa ZES.
Il beneficio fiscale dovrà pertanto essere verificato preventivamente con il consulente fiscale dell'acquirente.
Una proposta particolarmente interessante per aziende che desiderano acquisire una sede aziendale moderna, ristrutturata, completamente arredata e pronta all'utilizzo, dotata di uffici di rappresentanza, pareti vetrate e un nuovissimo impianto di climatizzazione di ultima generazione.
Una soluzione che consente di riunire in un'unica struttura attività operativa e direzionale, con l'ulteriore possibilità di valutare i benefici fiscali collegati alla localizzazione in area ZES.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni, verificare la documentazione dell'immobile e approfondire con il tuo consulente i requisiti per l'eventuale accesso al credito d'imposta ZES.