Investimento immobiliare con risparmio fiscale fino a € 247.500
In posizione strategica, nel cuore dell’area artigianale e commerciale di Pontecagnano, a ridosso degli svincoli di tangenziale e autostrada, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di capannone su due livelli, inserita in un complesso polifunzionale moderno con area condominiale di pertinenza.
L’immobile, recentemente ristrutturato con materiali di alto pregio, si distingue per l’elevato livello qualitativo delle finiture, l’ottima distribuzione degli spazi e la presenza di impianti tecnologici di ultima generazione, ideali per aziende che ricercano rappresentatività, efficienza e funzionalità.
Superficie complessiva: 430 mq
Piano terra: 215 mq
Primo piano (uffici direzionali): 215 mq
Piano terra: tre ambienti ampi e versatili, ideali per laboratorio o deposito, con bagno di servizio.
Primo piano: sei uffici direzionali di diverse metrature, separati da eleganti pareti vetrate, ambienti luminosi e di forte impatto visivo; presenti due bagni con finiture moderne.
Doppio ingresso, che consente una gestione autonoma tra area operativa e direzionale.
Categoria catastale D/8, ideale per attività produttive, commerciali e direzionali di alto profilo.
L’immobile ricade in Zona Economica Speciale (ZES Campania) e consente l’accesso al credito d’imposta per investimenti, riservato alle imprese che acquistano immobili strumentali destinati all’attività.
Prezzo richiesto: € 550.000
Piccola impresa: credito d’imposta fino al 45% → € 247.500
Media impresa: credito d’imposta fino al 35% → € 192.500
Grande impresa: credito d’imposta fino al 25% → € 137.500
👉 Il costo economico effettivo dell’immobile può ridursi fino a € 302.500, grazie al recupero fiscale.
Il credito d’imposta è utilizzabile in compensazione fiscale (F24) e rappresenta un vantaggio finanziario concreto, che rende questa proposta particolarmente competitiva rispetto ad immobili analoghi fuori area ZES.
Un immobile di prestigio che unisce design, funzionalità e un rilevante beneficio fiscale.
📞 Contattaci per approfondire i requisiti ZES e organizzare una visita riservata.